Κόκκινα Δάνεια: Εντός του επόμενου χρονικού διαστήματος αναμένεται η ψήφιση πολυνομοσχεδίου που θα προβλέπει τη δυνατότητα επαναγοράς των ληξιπρόθεσμων δανείων από τα funds, με κούρεμα της οφειλής και χρηματοδότηση του υπολοίπου από τρίτες εταιρείες (εταιρείες πιστώσεων ή εταιρείες DPOs-Discount Pay Off). Οι δανειολήπτες θα λαμβάνουν «κούρεμα» της οφειλής τους αλλά και νέο δάνειο με πιο ευνοϊκούς όρους από τις εταιρείες αυτές.

Πρόκειται για την πρακτική της «αποπληρωμής με έκπτωση» (Discount pay off – DPO), που επιτρέπει σε κάποιον που χρωστάει σε μια τράπεζα π.χ. 100.000 ευρώ αλλά η αξία του ακινήτου του είναι 80.000 ευρώ να πάρει από έναν άλλο φορέα δάνειο 50.000-55.000 ευρώ και να αποπληρώσει με σημαντικό «κούρεμα» την οφειλή του στο fund στο οποίο ανήκει το δάνειό του.

Ουσιαστικά η εταιρεία παροχής πιστώσεων θα αναχρηματοδοτεί μια οφειλή την οποία η εταιρεία διαχείρισης έχει συμφωνήσει να κουρέψει με κέρδος την εφάπαξ αποπληρωμή μέσω του νέου δανείου (από την εταιρεία πιστώσεων).

Σε αναχρηματοδότηση των κόκκινων δανείων θα μπορούν να προβαίνουν και οι ίδιοι οι servicers.

Ποιες θα είναι οι προϋποθέσεις

Κριτήρια για την ένταξη στο νέο νομοσχέδιο φυσικών και νομικών προσώπων θα είναι:

• Τα φυσικά πρόσωπα να είναι φερέγγυα, με την έννοια ότι δεν διαθέτουν αρκετό εισόδημα για την εξυπηρέτηση των ρυθμίσεων των χρηματοδοτικών φορέων, αλλά δεν είναι και κακοπληρωτές.
• Οι επιχειρήσεις να είναι βιώσιμες, δηλαδή να παράγουν λειτουργικά κέρδη (να έχουν «επιχειρηματική βιωσιμότητα» αλλά να μην μπορούν να εξυπηρετήσουν τις δανειακές υποχρεώσεις τους σύμφωνα με τις απαιτήσεις των πιστωτών).
• Η ύπαρξη περιουσιακών στοιχείων που θα παρέχουν τις απαραίτητες εξασφαλίσεις,
• Η μη ύπαρξη σημαντικών λοιπών οφειλών σε άλλα πρόσωπα και στο Δημόσιο.
• Η σχέση μεταξύ εισοδήματος και οφειλών.

Πώς θα επωφεληθούν οι οφειλέτες

Το νομοσχέδιο αυτό αναμένεται έχει προοπτική «win-win», καθώς:

• Η εταιρεία που δίνει τη χρηματοδότηση θα επωφεληθεί από την απόδοση και από τους τόκους του νέου δανείου.
• Ο servicer θα λάβει ένα ποσό ανακτήσεων νόμιμο και κατάλληλο για την τιτλοποίηση.
• Ο δανειολήπτης θα έχει χαμηλότερη οφειλή, με καλύτερο επιτόκιο και μικρότερη μηνιαία δόση.